9 juli 2024 – Kennisgeving voornemen onderhands verlenen recht van opstal op Gemeentegrond nabij Kreilstraat 31 en onderhandse ruiling van Gemeentegrond Dingstraat 25
Bekendmaking van voornemens ten aanzien van gemeentelijke onroerende zaken
De Hoge Raad der Nederlanden heeft op 26 november 2021 het ‘Didam’-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat uit het gelijkheidsbeginsel voortvloeit, dat een gemeente die voornemens is een aan hem toebehorende onroerende zaak te verkopen, te ruilen of een beperkt recht te vestigen op de onroerende zaak- , ruimte moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak en/of rechten indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop, ruiling of het vestigen van een beperkt recht op de desbetreffende onroerende zaak, of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn.
9 juli 2024 – Kennisgeving voornemen onderhands verlenen recht van opstal op Gemeentegrond nabij Kreilstraat 31 en onderhandse ruiling van Gemeentegrond Dingstraat 25
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Winterswijk geeft hierbij kennis van haar voornemen tot:
- Het laten vestigen van een recht van opstal op een perceel grond ‘Spoorbosje’ gelegen nabij Kreilstraat 31. Het recht van opstal zal worden gevestigd op het kadastrale perceel Gemeente Winterswijk sectie H nummer 12151 (gedeeltelijk) met een oppervlakte van circa 2500 m2 .
- Het ruilen van een perceel Gemeentegrond gelegen aan de Dingstraat 25, kadastraal bekend gemeente Winterswijk sectie L nummers 5598, 3483 (beide geheel), 5597 (gedeeltelijk) met een perceel gelegen aan de Kleine Parallelweg 5, kadastraal bekend Gemeente Winterswijk sectie L nummer 3996, welke in eigendom is van een ontwikkelaar.
Motivatie
De beoogde opstalhouder is een stichting die voornemens is om haar activiteiten, welke bestaan uit het exploiteren van een gemeenschapsvoorziening met speelgelegenheid aan de Dingstraat 25, te verplaatsen naar het Spoorbosje gelegen nabij de Kreilstraat 31.
Door de verplaatsing van de activiteiten van de stichting wordt het huidige recht van opstal op het perceel gelegen aan de Dingstraat 25 beëindigd waardoor de Gemeente weer vrij kan beschikken over deze locatie. De Gemeente kan vervolgens de locatie Dingstraat 25 ruilen met een perceel gelegen aan de Kleine Parallelweg 5. Dit perceel is in bezit van een ontwikkelaar.
De locatie Kleine Parallelweg 5 is van strategisch nut voor de Gemeente. Door de ruiling is ontwikkelaar in staat het perceel Dingstraat 25 te ontwikkelen naar woningbouw en de Stichting kan haar activiteiten exploiteren op de locatie Spoorbosje. Alleen voornoemde Stichting en Ontwikkelaar zijn in staat deze beoogde integrale gebiedsontwikkeling te realiseren.
Gelet op het voorgaande is de Gemeente Winterswijk van oordeel dat koper kan worden aangemerkt als enige gegadigde. Een selectieprocedure is om die reden niet aan de orde.
Bezwaar
Mocht u zich niet kunnen verenigingen met de voorgenomen ruiling en vestiging recht van opstal dan dient u dit uiterlijk 05-08-2024 (28 kalenderdagen na deze publicatie) kenbaar te maken. Dit kan door een e-mail te sturen naar vastgoed@winterswijk.nl of het versturen van een brief naar de gemeente Winterswijk o.v.v. Ruiling en Recht van Opstal 2024 (zaaknummer: 2290159).