Bouwkavel B De Vlijt

Dit kavel ligt op een zichtlocatie aan de Misteweg en maakt onderdeel uit van het te ontwikkelen Bedrijventerrein De Vlijt. De kavel heeft een grootte van circa 15.000 m2. 
De kavel wordt bij voorkeur als geheel verkocht, de maximale bouwhoogte is 12 meter conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vèèneslat en Misterweg’. Tevens is er een beeldkwaliteitsplan van toepassing.  

Bestemming: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.1
Kavelprijs: € 140,- /m2 exclusief BTW (vanaf 1-1-2026 wordt uitstelrente gerekend)  
De kavel wordt bouwrijp geleverd met bijhorende bodemonderzoeken. Het is de verantwoordelijkheid van koper om een omgevingsvergunning aan te vragen.

Verkoopvoorwaarden 

De koper moet ook tekenen voor enkele contractuele voorwaarden die specifiek gelden voor de kavels op De Vlijt. Dit zijn de volgende:

• Voorwaarden welke voortkomen uit het flora en fauna onderzoek / natuurbehoud o.a.: 

1. Verzorgen en in stand houden van inbouwkasten voor vleermuizen; 
2. Het gebruik van waterdoorlatende verharding
3. Het gebruik van gevelgroen
4. Geen verlichting aan gevels gelegen west (bospercelen) en zuid (Eekelerweg); 
5. Instandhouding van eventuele natuurzones en waterlopen.  

• Deelname aan parkmanagement met daarin de gezamenlijke energievoorziening verplicht: 

1. Investering voor het aanleggen van de gezamenlijke energievoorziening wordt doorgerekend aan de kopers; 
2. De verschillende kopers vormen samen het parkmanagement.

Selectie

De geïnteresseerde koper en/of gebruiker:

• dient te voldoen aan de voorwaarden omtrent kavelafmeting en prijs zoals aangegeven in de bijlage;
• dient te realiseren conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vééneslat en Misterweg’;
• dient tenminste sinds 1-1-2020 een bij de Kamer van Koophandel geregistreerde vestiging te hebben in de gemeente Winterswijk zodat er invulling kan worden gegeven aan de wens om lokale partijen hier te vestigen;
• dient op de huidige locatie tenminste een vergunning voor milieucategorie 3.1 te hebben;
• is een productiebedrijf;
• maakt door het vertrek van de huidige locatie mogelijk dat een ruimtelijke kans verzilverd of een ruimtelijk knelpunt opgelost wordt;
• is bereid op wens van de gemeente het eigendom van de huidige locatie tegen marktconforme voorwaarden aan de gemeente over te dragen;
• hoeft niet de (uiteindelijke) eigenaar te zijn (worden) van de kavel. In het geval dat een belegger de kavel koopt en de geïnteresseerde koper (een productiebedrijf) gaat huren van een belegger dient er een huurcontract voor een periode van tenminste 10 jaar tussen belegger en de geïnteresseerde koper te worden overlegd aan de gemeente alvorens de eigendomsoverdracht van de kavel plaatsvindt;
• dient minimaal 50% van de kavel te bebouwen.

Als zich meerdere geïnteresseerde kopers melden, die voldoen aan bovengenoemde selectiecriteria, beoordeelt de gemeente vervolgens in hoeverre deze geïnteresseerde koper(s) voldoen aan de volgende voorkeurscriteria;

De geïnteresseerde koper en/of gebruiker:

• is sinds tenminste 1-1-2020 geografisch gelegen binnen de contouren van het bestemmingsplan ‘Kom 2011’ en ‘Centrum’.

Als er sprake blijkt van twee of meer gelijk scorende kandidaten per kavel, dan volgt een loting bij de notaris.

Om de voortgang in deze trajecten te bewaken, hanteert de gemeente een termijn van 28 kalenderdagen na publicatie tot en met 27 februari 2025 om uw interesse kenbaar te maken via een e-mail naar vastgoed@winterswijk.nl o.v.v. De Vlijt kavel B.
Benoem in uw e-mail:

1. Een omschrijving van uw bedrijf.
2. Uittreksel van het KVK.
3. Uw plannen op de kavel in woorden omschreven eventueel aangevuld met schetsen.
4. Verklaring dat u kunt voldoen aan de gestelde selectiecriteria.
5. Verklaring in hoeverre u kunt voldoen aan de gestelde voorkeurscriteria.

Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om niet over te gaan tot verkoop indien er zich, op basis van bovenstaande criteria, geen geschikte koper meldt.

Meer informatie

Mail of bel ons gerust als u nog vragen heeft.

• e-mail: vastgoed@winterswijk.nl
• telefoon: 0543 543 543