Planschade
Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een ruimtelijk plan. Bijvoorbeeld als de gemeente tegen een woonwijk een grote flat laat bouwen. U kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen bij de gemeente.
Disclaimer:
Deze tekst is mogelijk verouderd. Door de inwerkingtreding van de Omgevingswet is veel wet- en regelgeving gewijzigd.
Onder de Omgevingswet worden de volgende websites veel gebruikt: informatiepunt leefomgeving, algemene informatie over de Omgevingswet, omgevingsloket, voor vergunningcheck, indienen aanvraag of melding, inzien omgevingsplan, vervangt ruimtelijkeplannen.nl.
Wij werken aan het actualiseren van de teksten op de website. Heeft u vragen? Neem dan contact op via 0543 543 543 of via omgeving@winterswijk.nl.
Planschade ontstaat op 2 manieren:
- Uw huis, pand of grond is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
- Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.
Tegemoetkoming
Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade zijn in ieder geval 3 zaken van belang:
- U bent eigenaar van de woning, het pand of de grond waar het over gaat.
- U kon de schade niet verwachten toen u de woning, het pand of de grond kocht.
- U heeft niet op een andere manier een tegemoetkoming gekregen.
U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen en voor zover de schade niet op een andere manier aan u vergoed is.
Er geldt een eigen risico van minimaal 2 procent. Dit eigen risico moet u zelf betalen.
Verzoek tegemoetkoming indienen
U vraagt een tegemoetkoming voor de planschade aan bij de gemeente. Vul het aanvraagformulier (pdf, 536 kB) in. Op het formulier geeft u duidelijk aan waarom u een tegemoetkoming vraagt. U kunt ook stukken toevoegen, zoals een taxatierapport.
Let op: U moet de tegemoetkoming binnen 5 jaar aanvragen, nadat het ruimtelijk plan definitief is.
Mail of stuur de stukken naar:
gemeente@winterswijk.nl
Gemeente Winterswijk
Antwoordnummer 46
7100 VB Winterswijk
Kosten en procedure
U betaalt € 500 voordat de gemeente uw verzoek in behandeling neemt. Hiervoor ontvangt u een rekening. Dit bedrag krijgt u alleen terug als u van ons een tegemoetkoming krijgt.
De procedure voor een tegemoetkoming van planschade duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar. Als u het niet eens met het besluit, kunt u bezwaar maken.